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南京8月起开展住房租赁市场专项整治,严查“高收低租”等9种行为

2019-08-12 07:13:00   张 瑜

        近日,南京乐伽公寓停摆,给房东、租客带来重大损失,随后另一家长租公寓享居屋也爆雷,问题直指“高收低租”的经营模式。8月10日,现代快报记者获悉,从2019年8月起,南京市房产局、公安局、市场监管局、地方金融监管局将利用2个月左右时间,通过市区联动、部门综合执法等手段,依法集中整治和规范房地产经纪机构、住房租赁企业经营行为,严查“高收低租”经营模式、挪用租金等9种行为。

南京8月起开展住房租赁市场专项整治,严查“高收低租”等9种行为

        近日,南京乐伽商业管理有限公司在履行租赁合同过程中出现大量违约,造成不良社会影响。为此,南京市建邺区住房保障和房产局及时组织调查,要求乐伽公司积极配合,如实报告企业经营情况,并督促乐伽公司认真做好客户诉求的接待登记,妥善处理矛盾纠纷。南京市房产局也发布通知,明确在各辖区设立调处服务点,为南京地区乐伽公司客户提供纠纷调解和法律咨询服务。

        长租公寓爆雷频发引发市场关注,为防范和化解住房租赁市场风险,进一步规范南京市住房租赁市场秩序,促进住房租赁市场健康稳定发展,2019年8月起,南京市房产局、公安局、市场监管局、地方金融监管局等联合展开专项整治,将利用2个月左右时间,依法集中整治和规范房地产经纪机构、住房租赁企业经营行为,维护住房租赁市场秩序,切实保障租赁当事人合法权益。

        现代快报记者了解到,本次专项整治工作按照“企业自查、各区复查、市级部门督查”方式开展,检查重点为:

        1、利用银行贷款等融资渠道获取的资金抢占房源,以高额租金抢占房源。

        2、存在“高收低出”经营模式。

        3、存在将收取的租金挪用的行为。

        4、发布虚假租赁房源信息。

        5、违规出租或代理不符合出租条件的房屋的行为。

        6、从事无证无照经营或超出核准登记的经营范围从事经营活动的行为。

        7、未按要求到房产部门进行机构备案或信息登记。

        8、强制或诱导使用“租金贷”支付租金。

        9、采取暴力或“软暴力”行为驱逐承租人。

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(责任编辑:黄韦峰 )
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